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부산 단독주택 건축설계 시작해 볼까요?

작성자공○○

작성일2011-03-13

조회수12,472

부산 단독주택 건축설계 시작해 볼까요?

 

 

 

친구분이 건축설계를 하고 있지만

단독주택을 전문으로 컨설팅 하는 공간왕을 직접 찾아 주셨습니다

 

글을 읽기 전에 손가락을 눌러주시는 센스



공간왕이 생각하는 집짓기 기초 건축설계

우리집을 짓기 위해 생각해야 하는 것


- 현재살고 있는 집은 이렇다 :

- 우리집 가족은 :

- 건축지 상세 주소 / 주변조건은 :

- 입주 예정 일자는 :

- 집짓기 할 때 걱정 되는점 :

- 총건축예산은 :

- 옵션으로 하고 싶은 것들 :

- 선호하는 외관 스타일은 :

- 우리집은 몇 층으로 할까 :

- 1층은 몇 평, 2층은 몇 평 :

- 우리집 만들 때 중요하게 생각 하는 것은 :

- 집짓기 할 때 이런 공간이 있었으면 좋겠다 :

- 실내 공간 구성은 1층, 2층:

- 내부는 어떤 스타일이 좋을까 :

- 실제 주차 대수는 :


 

단독주택 건축지 부산광역시

대지면적 약96평

토지이용계획확인서

 

자연녹지지역의 경우는 건폐율 20%, 용적률 80%

개발제한구역은 건축 행위가 제한 되고 있습니다

또한 개발제한구역안 취락지구(지구단위계획지정)는 조금 다른 조건을 적용 합니다

 

이번 단독주택 건축지는 개발제한구역 이지만  6월 개발제한이 풀려서

건축제한 사항이 완화 된다고 합니다

 

 

개발제한구역안에서 단독주택을 신축하기 위한 조건

 

1. 개발제한구역 지정 당시 부터 지목이 대지로 되있거나, 건물이 등재 되어야 합니다

2. 농업인에 해당하는 자가 개발제한구역에 기존 주택을 소유하고

 거주하는 자는 영농의 편의를 위하여, 자기 소유의 기존 주택을 철거하고

자기 소유의 농장 또는 과수원에 주택을 신축할 수 있습니다
단독주택 건축지

 

 

 

개발제한구역의

취락지구 건축물의 용도 및 규모 등에 관한 특례


건폐율 100분의 60 이내로 건축하는 경우: 높이 3층 이하, 용적률 300퍼센트 이하로서

기존 면적을 포함하여 연면적 300제곱미터 이하

 건폐율 100분의 40 이내로 건축하는 경우: 높이 3층 이하, 용적률 100퍼센트 이하

 

 


건폐율 60% 적용,

기본법규 체크 건축선 이격 0m , 인접대지경계선 이격 0.5m

조경 5, 주차, 현재 지구단위계획 입안 중

 

건물 배치 스케치

건축설계




북서측에서 본 스케치
스케치

 


 

남서측에서 본 스케치

 



 

단독주택 건축설계 기초 규모 검토 스케치 - 동영상



부산 단독주택 건축설계 이야기

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